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  继金融街巽寮湾、碧桂园十里银滩之后,由富力与世茂房地产联合开发的“富茂威尼斯湾”日前也高调宣布,计划抢在五一假期开盘入市?;厮堇罚荻幻崴雇迨羌坦阒菅窃顺?、天津项目之后,世房与富力的第三度联手。然而,从目前来看,广州亚运城的销售情况未如理想?;荻幻崴雇迨欠窕崾窍乱桓鲅窃顺侨杂写疾欤丝?,世茂房地产确实要好好思考如何在目前的市场环境下,更好地提高去化速度了。 …[详细]
  3月6日,世茂房地产宣布2月单月合约销售额达20.70亿,同比增加70.9%,环比增加127.5%;合约销售面积为205263平,同比增长97%。在没有推出新楼盘的情况下,世茂的销售均价由1月份的18064元/平,下调至10089元/平。据悉,造成均价下调的部分因素是世茂主力销售楼盘由北京的世茂宫园、上海世茂滨江花园换成了南京世茂滨江新城、昆山世茂蝶湖湾等均价相对便宜的楼盘。不过,昆山世茂东壹号、杭州世茂·钱塘帝景等也在降价,而且降幅惊人,世茂已经打响2012年的第一场价格战。 …[详细]
  世茂房地产合约销售数据显示,其2月份商品房成交均价由1月份的18064元/平方米下调至10089元/平方米。蔡雪梅指出,价格调整几乎是当下所有企业都在做的事情,也是企业应对调控的正常反应。世茂希望抓住楼市回暖的短暂阳春,迅速消化尾货,以推出新的产品。 …[详细]
  3月29日,世茂房地产发布2011年业绩报告:公司全年营业额达人民币260亿元,同比增19.5%;毛利100亿元,同比增25.4%;受益于此,世茂集团2011年经营利润上升18.5%至110亿元。谈及未来策略及前景时,世茂集团主席许荣茂表示,预期2012年房地产调控仍将持续一段时间,但随着货币政策的微调,银行新一年信贷额度的释放,房贷或将出现结构性松动。这些都将会带动房地产市场回暖。 …[详细]
  穆迪表示,虽然世茂房地产的流动资金尚算充裕,但因其在2010年大举购地,斥资人民币200亿元购得14幅地块,这对其现金流产生了额外的负担。而且世茂以发债来支付部分的土地收购成本,以致负债杠杆率有所上升,达到了50%以上,这比率在其Ba3评级中属偏弱水平。世茂房地产的债务杠杆相对较高,加上即将支付庞大的土地金,如果继续执行上述收购性战略,而同时未能达到销售目标,或者无法降低其负债杠杆率,则其评级可能会承受压力。 …[详细]
  3月29日,世茂房地产于香港召开2011年度业绩发布会。“2012年,我们推出了新的土地政策,具体将销售划分成十个区,当各个区的销售提前500标,该区的销售、现金回笼之时,才会考虑新增土地。你的指标完成了,有钱了,就去买。今年开始,原则上不会去买地,主要目标就是减少负债?!毙砣倜谝导ɑ嵘咸岢隽思沤衲晷碌耐恋卣摺?…[详细]
  世茂房地产董事长:我们做了很多工作,今年主要是增加销售量,主要就是卖多一点楼。因为一二三季度都达标,第四季度开始没达标,所以我们今年的目标说小一点,希望可以超过多一点,降低负债率。如果卖楼买不到的话,你又继续去买地,当然要负债。但是我们今年不怎么买地了,我拼命卖楼,我们土地储备有五千多万平方米,我有那么多土地,所以我们的核心就是去卖楼。 …[详细]
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话中音
  世茂房地产在去年先后调整了南京、成都等多个项目的设计,将大户型高端物业改为中小户型,并且提高了不受限购政策影响的商业产品的比例。世茂开始对存量的大户型住宅进行降价,“我们希望能在今年一季度,对老旧的产品进行一次性去化,为二季度起推新品腾出空间。”蔡雪梅表示?!霸热銮虻牟季值贾戮霾咧芷诔?、市场反馈慢,无法迅速做出判断,这也是世茂房地产这一两年发展较慢的原因?!辈萄┟贩此迹谛碌那虿季种?,七个区域的总部都将放在区域中心城市,以缩短管理半径。
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