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機(jī)構(gòu):3月新建住宅價(jià)格漲幅略有擴(kuò)大
2020-04-17 09:17:36 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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評(píng)論

  機(jī)構(gòu):3月新建住宅價(jià)格漲幅略有擴(kuò)大

  但業(yè)內(nèi)人士表示,“房住不炒”基調(diào)不變,降溫趨勢仍未改

  16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好,生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù),因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)微漲,但總體較為穩(wěn)定。

  易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均。計(jì)算得知,2020年3月,70個(gè)大中城市一二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.13%和0.05%,相比2月分別擴(kuò)大0.11和0.13個(gè)百分點(diǎn)。

  具體來看,一線城市方面,初步測算,2020年3月,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中,北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%,廣州下降0.2%。

  二三線城市方面,31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比也由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示,3月份,疫情防控有了很明顯的效果,多數(shù)城市生產(chǎn)生活秩序都在加快恢復(fù)中,因疫情積壓的住房需求逐漸釋放,帶動(dòng)市場活躍度上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,3月全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復(fù)蘇。

  張大偉坦言,3月數(shù)據(jù)明顯向好的主要原因,則是受疫情影響,2月市場整體處于“冰封”狀態(tài)。此外,3月新建住宅基本屬于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)釋放,大部分二手房成交也是疫情前的意向成交,因此確定市場恢復(fù)正常水平甚至回暖仍尚早。

  上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,“房住不炒”定位并不會(huì)因?yàn)橐咔榈挠绊懚鴦?dòng)搖。在中央保持房地產(chǎn)調(diào)控的定力的背景下,不會(huì)出現(xiàn)全面的政策放松。(記者 梁倩)

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